Bijgewerkt met de regels van 2026
Klopt jouw verhuur?
Sinds de Wet betaalbare huur en de Wet goed verhuurderschap gelden er strenge regels voor verhuurders. Check in 3 minuten of jouw huur, huurverhoging en huurcontract daaraan voldoen.
- Gebaseerd op de regels van 2026
- Geen account nodig
- Bij elke regel de bron
- HuurprijsActie nodig
- HuurverhogingVoldoet
- InformatieplichtLet op
- EnergielabelVoldoet
Zo werkt het
Van adres naar zekerheid in drie stappen
Je begint gratis. Pas als je het exact wilt weten en de documenten wilt hebben, betaal je één keer.
- 1
Vul je adres in
Oppervlakte, bouwjaar en energielabel halen we op uit het Kadaster en het energielabelregister. Jij controleert of het klopt.
- 2
Bekijk je indicatie
Je ziet direct je puntenbereik, je maximale huur en welke regels aandacht nodig hebben.
Gratis - 3
Regel het in één keer
Met de volledige check krijg je de exacte puntentelling, concreet advies en vier documenten voor je huurder.
Verhuurcheck Compleet
Wat je krijgt
Een dossier met de exacte puntentelling, een oordeel op acht regels en vier documenten die je direct kunt gebruiken.
- Puntentelling-bijlageVerplicht bij elk nieuw huurcontract sinds 2025
- Informatiebrief huurderDe zes onderwerpen uit de Wet goed verhuurderschap
- HuurverhogingsbriefMet het maximale percentage en de juiste datum
- ServicekostenoverzichtVoor de jaarafrekening aan je huurder
Acht regels
Wat we controleren
Acht regels die voor bijna elke verhuurder gelden. Per regel zie je of je voldoet en wat je eventueel moet doen.
Puntentelling
We berekenen het aantal WWS-punten van je woning, volgens de wettelijke puntentelling.
Meer over puntentellingMaximale huur
Je ziet in welk segment je woning valt en wat de hoogste toegestane kale huur is.
Meer over maximale huurHuurverhoging
We controleren of je laatste verhoging binnen het wettelijke maximum bleef.
Meer over huurverhogingBorg
De borg mag maximaal twee keer de kale maandhuur zijn. Wij rekenen het voor je na.
Meer over borgInformatieplicht
Sinds 2023 moet je huurders zes zaken schriftelijk laten weten. We lopen ze met je na.
Meer over informatieplichtBijlage bij contract
Sinds 2025 hoort bij elk nieuw huurcontract een puntentelling. Die krijg je van ons.
Meer over bijlage bij contractServicekosten
Vanaf 2027 gelden nieuwe regels voor servicekosten. We laten zien wat dat voor jou betekent.
Meer over servicekostenVergunning
Sommige gemeenten eisen een verhuurvergunning. We kijken wat er op jouw adres geldt.
Meer over vergunningDe regels van 2026
Drie getallen die elke verhuurder moet kennen
Rechtstreeks uit onze regelset 2026.1, met de bron erbij.
WWS-punten: tot en met 143 is sociale huur, tot en met 186 middenhuur. Daarboven vrije sector.
Bron: Rijksoverheid, indexering huurprijsgrenzen 2026 (25-11-2025)Bekijk de huurprijstabelMaximale huurverhoging in de vrije sector van 01-01-2026 tot en met 31-12-2026. Middenhuur: 6,1%.
Bron: Rijksoverheid, maximale huurverhoging 2026 (15-12-2025); Stcrt. 2025, 43660 bijlage VAlle percentagesNormbedrag voor een boete aan een bedrijfsmatige verhuurder zonder puntentelling bij het contract. Boetes verschillen per gemeente.
Bron: Beleidsregel Almere 2025 (normbedragen VNG-model)Over de Wet goed verhuurderschapPrijzen
Begin gratis, betaal alleen voor zekerheid
Wil je de exacte uitkomst en de documenten erbij, dan betaal je één keer. Geen abonnement.
Quick-check
Een eerste indicatie in 3 minuten
Gratis
- Puntenbereik en segment
- Indicatie van je maximale huur
- Eerste toets op zes regels
Geen account of e-mailadres nodig.
Verhuurcheck Compleet
Exact, met advies en documenten
€ 34,95 eenmalig
- Exacte puntentelling per ruimte
- Oordeel en advies op alle acht regels
- Vier documenten, klaar om te gebruiken
- Bericht bij nieuwe regels
Niet tevreden? Binnen 14 dagen je geld terug.
Gratis tools
Snel één ding uitrekenen?
Losse rekenhulpen met dezelfde regels als de check. Zonder account, met de bron erbij en een link om de uitkomst te delen.
- Maximale huur berekenenVan woninggegevens of punten naar de hoogste kale huur
- Huursegment bepalenSociaal, middenhuur of vrije sector, en hoeveel punten tot de grens
- Huurverhoging berekenenMaximale verhoging per segment en datum
- WOZ-punten berekenenHoeveel punten je WOZ-waarde oplevert
- Energielabel-puntenPunten per label, of per bouwjaar zonder label
- Borg-checkIs je borg niet hoger dan wettelijk mag?
Waarom Verhuurcheck
Gebouwd om te kloppen
We tonen alleen wat de regels zeggen, en laten zien waar dat staat.
Onafhankelijk
We zijn geen makelaar en verdienen niets aan je huurprijs. We horen niet bij de Huurcommissie of de overheid.
Controleerbaar
Elke berekening laat zien welke regel is toegepast en waar die staat. Je kunt alles nalopen.
Vaste rekenregels
De puntentelling volgt het Besluit huurprijzen woonruimte en het beleidsboek van de Huurcommissie. Geen AI in de berekening.
Zuinig met je gegevens
Geen account nodig. Je dossier opent met een geheime link en we bewaren alleen wat we voor de check nodig hebben.
Lees je in
Uitleg bij de regels
Heldere uitleg per onderwerp, met de getallen van 2026 en de bron erbij.
Veelgestelde vragen
Is de quick-check echt gratis?
Ja. Je krijgt zonder account of e-mailadres een indicatie van je punten, je maximale huur en de belangrijkste aandachtspunten. Alleen voor het volledige rapport met documenten betaal je.
Hoe betrouwbaar is de uitkomst?
We rekenen met de wettelijke regels van 2026 (regelset 2026.1) en vermelden bij elke regel de bron. De gratis check werkt met schattingen en geeft daarom een bereik. De volledige check rekent per ruimte en laat per onderdeel zien hoe de punten zijn opgebouwd.
Wat als de regels veranderen?
De huurgrenzen en percentages veranderen elk jaar. Wij werken de berekening bij zodra de nieuwe cijfers bekend zijn en sturen je een bericht als dat gevolgen heeft voor jouw woning.
Gebruiken jullie AI voor de berekening?
Nee. De puntentelling, de maximale huur en de oordelen komen uit vaste rekenregels. AI helpt alleen met het uitlezen van een contract dat je uploadt en met teksten; jij controleert alles.
Is dit juridisch advies?
Nee. Verhuurcheck laat zien waar je staat en wat je kunt doen. Bij een conflict met je huurder raden we aan om een jurist in te schakelen.
Wie zit erachter?
Klopt mijn verhuur is een onafhankelijke dienst van Nafite B.V., de makers van Klopt mijn woning en Klopt mijn WOZ. We horen niet bij de Huurcommissie of de overheid.
Weet binnen 3 minuten waar je staat.
Gratis en zonder account. Bron bij elke regel.