Maximale huur 2026: huurprijstabel per punt

Welk segment hoort bij mijn punten?

Sociale huur

Tot en met 143 punten. Maximale huur uit de tabel; jaarlijkse verhoging per 1 juli.

Middenhuur

Van 144 tot en met 186 punten. Maximale huur uit de tabel sinds de Wet betaalbare huur.

Vrije sector

Vanaf 187 punten. Geen maximale huur, wel een maximale verhoging per jaar.

Ken je je punten nog niet? Gebruik de rekenhulp maximale huur of lees hoe de puntentelling werkt.

Huurprijstabel 2026 en 2027

Maximale kale huur per maand bij een heel aantal punten. Onder 40 punten geldt het bedrag bij 40 punten. Klik op een puntental voor de uitleg per punt.

Maximale kale huur per WWS-puntental (zelfstandige woonruimte)
Punten	Segment	Per 1-1-2026	Per 1-1-2027
40	Sociaal	€ 250,26	€ 257,45
41	Sociaal	€ 256,53	€ 263,90
42	Sociaal	€ 262,75	€ 270,29
43	Sociaal	€ 269,02	€ 276,74
44	Sociaal	€ 275,27	€ 283,17
45	Sociaal	€ 281,50	€ 289,58
46	Sociaal	€ 287,78	€ 296,04
47	Sociaal	€ 294,03	€ 302,47
48	Sociaal	€ 300,29	€ 308,91
49	Sociaal	€ 306,54	€ 315,34
50	Sociaal	€ 312,80	€ 321,78
51	Sociaal	€ 319,02	€ 328,18
52	Sociaal	€ 325,30	€ 334,64
53	Sociaal	€ 331,54	€ 341,06
54	Sociaal	€ 337,80	€ 347,50
55	Sociaal	€ 344,05	€ 353,93
56	Sociaal	€ 350,35	€ 360,41
57	Sociaal	€ 356,53	€ 366,77
58	Sociaal	€ 362,79	€ 373,21
59	Sociaal	€ 369,09	€ 379,69
60	Sociaal	€ 375,32	€ 386,10
61	Sociaal	€ 381,55	€ 392,50
62	Sociaal	€ 387,83	€ 398,96
63	Sociaal	€ 394,06	€ 405,37
64	Sociaal	€ 400,32	€ 411,81
65	Sociaal	€ 406,58	€ 418,25
66	Sociaal	€ 412,85	€ 424,70
67	Sociaal	€ 419,10	€ 431,13
68	Sociaal	€ 425,33	€ 437,54
69	Sociaal	€ 431,56	€ 443,95
70	Sociaal	€ 437,81	€ 450,38
71	Sociaal	€ 444,09	€ 456,84
72	Sociaal	€ 450,36	€ 463,29
73	Sociaal	€ 456,57	€ 469,68
74	Sociaal	€ 462,86	€ 476,15
75	Sociaal	€ 469,09	€ 482,56
76	Sociaal	€ 475,36	€ 489,01
77	Sociaal	€ 481,60	€ 495,43
78	Sociaal	€ 487,89	€ 501,90
79	Sociaal	€ 494,10	€ 508,28
80	Sociaal	€ 500,38	€ 514,74
81	Sociaal	€ 507,22	€ 521,78
82	Sociaal	€ 514,08	€ 528,84
83	Sociaal	€ 520,96	€ 535,92
84	Sociaal	€ 527,81	€ 542,96
85	Sociaal	€ 534,70	€ 550,05
86	Sociaal	€ 541,56	€ 557,11
87	Sociaal	€ 548,41	€ 564,15
88	Sociaal	€ 555,29	€ 571,23
89	Sociaal	€ 562,13	€ 578,27
90	Sociaal	€ 569,03	€ 585,37
91	Sociaal	€ 575,87	€ 592,40
92	Sociaal	€ 582,71	€ 599,44
93	Sociaal	€ 589,61	€ 606,54
94	Sociaal	€ 596,45	€ 613,57
95	Sociaal	€ 603,32	€ 620,64
96	Sociaal	€ 610,19	€ 627,71
97	Sociaal	€ 617,08	€ 634,79
98	Sociaal	€ 623,94	€ 641,85
99	Sociaal	€ 630,82	€ 648,93
100	Sociaal	€ 637,67	€ 655,98
101	Sociaal	€ 644,53	€ 663,03
102	Sociaal	€ 651,36	€ 670,06
103	Sociaal	€ 658,24	€ 677,14
104	Sociaal	€ 665,12	€ 684,21
105	Sociaal	€ 671,95	€ 691,24
106	Sociaal	€ 678,85	€ 698,34
107	Sociaal	€ 685,70	€ 705,38
108	Sociaal	€ 692,56	€ 712,44
109	Sociaal	€ 699,44	€ 719,52
110	Sociaal	€ 706,32	€ 726,60
111	Sociaal	€ 713,20	€ 733,67
112	Sociaal	€ 720,05	€ 740,72
113	Sociaal	€ 726,90	€ 747,77
114	Sociaal	€ 733,79	€ 754,85
115	Sociaal	€ 740,66	€ 761,92
116	Sociaal	€ 747,51	€ 768,97
117	Sociaal	€ 754,37	€ 776,02
118	Sociaal	€ 761,21	€ 783,06
119	Sociaal	€ 768,08	€ 790,13
120	Sociaal	€ 774,94	€ 797,18
121	Sociaal	€ 781,85	€ 804,29
122	Sociaal	€ 788,71	€ 811,35
123	Sociaal	€ 795,56	€ 818,40
124	Sociaal	€ 802,44	€ 825,47
125	Sociaal	€ 809,30	€ 832,53
126	Sociaal	€ 816,14	€ 839,57
127	Sociaal	€ 823,02	€ 846,64
128	Sociaal	€ 829,94	€ 853,76
129	Sociaal	€ 836,74	€ 860,76
130	Sociaal	€ 843,62	€ 867,84
131	Sociaal	€ 850,49	€ 874,90
132	Sociaal	€ 857,33	€ 881,94
133	Sociaal	€ 864,24	€ 889,05
134	Sociaal	€ 871,06	€ 896,06
135	Sociaal	€ 877,97	€ 903,17
136	Sociaal	€ 884,79	€ 910,19
137	Sociaal	€ 891,67	€ 917,26
138	Sociaal	€ 898,56	€ 924,35
139	Sociaal	€ 905,39	€ 931,38
140	Sociaal	€ 912,26	€ 938,45
141	Sociaal	€ 919,14	€ 945,52
142	Sociaal	€ 925,98	€ 952,56
143	Sociaal	€ 932,93	€ 959,71
144	Middenhuur	€ 939,73	€ 966,70
145	Middenhuur	€ 946,61	€ 973,78
146	Middenhuur	€ 953,45	€ 980,82
147	Middenhuur	€ 960,33	€ 987,90
148	Middenhuur	€ 967,18	€ 994,94
149	Middenhuur	€ 974,05	€ 1.002,01
150	Middenhuur	€ 980,91	€ 1.009,07
151	Middenhuur	€ 987,78	€ 1.016,13
152	Middenhuur	€ 994,63	€ 1.023,18
153	Middenhuur	€ 1.001,50	€ 1.030,25
154	Middenhuur	€ 1.008,35	€ 1.037,29
155	Middenhuur	€ 1.015,22	€ 1.044,36
156	Middenhuur	€ 1.022,07	€ 1.051,41
157	Middenhuur	€ 1.029,00	€ 1.058,54
158	Middenhuur	€ 1.035,81	€ 1.065,54
159	Middenhuur	€ 1.042,73	€ 1.072,66
160	Middenhuur	€ 1.049,57	€ 1.079,70
161	Middenhuur	€ 1.056,42	€ 1.086,74
162	Middenhuur	€ 1.063,32	€ 1.093,84
163	Middenhuur	€ 1.070,14	€ 1.100,86
164	Middenhuur	€ 1.077,00	€ 1.107,91
165	Middenhuur	€ 1.083,88	€ 1.114,99
166	Middenhuur	€ 1.090,76	€ 1.122,07
167	Middenhuur	€ 1.097,61	€ 1.129,12
168	Middenhuur	€ 1.104,46	€ 1.136,16
169	Middenhuur	€ 1.111,39	€ 1.143,29
170	Middenhuur	€ 1.118,23	€ 1.150,33
171	Middenhuur	€ 1.125,08	€ 1.157,37
172	Middenhuur	€ 1.131,94	€ 1.164,43
173	Middenhuur	€ 1.138,85	€ 1.171,54
174	Middenhuur	€ 1.145,69	€ 1.178,58
175	Middenhuur	€ 1.152,55	€ 1.185,63
176	Middenhuur	€ 1.159,40	€ 1.192,68
177	Middenhuur	€ 1.166,27	€ 1.199,75
178	Middenhuur	€ 1.173,15	€ 1.206,82
179	Middenhuur	€ 1.180,01	€ 1.213,88
180	Middenhuur	€ 1.186,84	€ 1.220,91
181	Middenhuur	€ 1.193,76	€ 1.228,02
182	Middenhuur	€ 1.200,61	€ 1.235,07
183	Middenhuur	€ 1.207,46	€ 1.242,12
184	Middenhuur	€ 1.214,31	€ 1.249,16
185	Middenhuur	€ 1.221,21	€ 1.256,26
186	Middenhuur	€ 1.228,07	€ 1.263,32
187	Vrije sector	€ 1.234,92	€ 1.270,37
188	Vrije sector	€ 1.241,81	€ 1.277,45
189	Vrije sector	€ 1.248,65	€ 1.284,49
190	Vrije sector	€ 1.255,53	€ 1.291,57
191	Vrije sector	€ 1.262,40	€ 1.298,63
192	Vrije sector	€ 1.269,25	€ 1.305,68
193	Vrije sector	€ 1.276,12	€ 1.312,75
194	Vrije sector	€ 1.283,00	€ 1.319,83
195	Vrije sector	€ 1.289,86	€ 1.326,88
196	Vrije sector	€ 1.296,70	€ 1.333,92
197	Vrije sector	€ 1.303,57	€ 1.340,99
198	Vrije sector	€ 1.310,46	€ 1.348,07
199	Vrije sector	€ 1.317,28	€ 1.355,09
200	Vrije sector	€ 1.324,18	€ 1.362,19
201	Vrije sector	€ 1.331,03	€ 1.369,23
202	Vrije sector	€ 1.337,89	€ 1.376,29
203	Vrije sector	€ 1.344,75	€ 1.383,35
204	Vrije sector	€ 1.351,63	€ 1.390,43
205	Vrije sector	€ 1.358,50	€ 1.397,49
206	Vrije sector	€ 1.365,34	€ 1.404,53
207	Vrije sector	€ 1.372,24	€ 1.411,63
208	Vrije sector	€ 1.379,09	€ 1.418,67
209	Vrije sector	€ 1.385,95	€ 1.425,73
210	Vrije sector	€ 1.392,84	€ 1.432,82
211	Vrije sector	€ 1.399,69	€ 1.439,87
212	Vrije sector	€ 1.406,56	€ 1.446,93
213	Vrije sector	€ 1.413,43	€ 1.454,00
214	Vrije sector	€ 1.420,28	€ 1.461,05
215	Vrije sector	€ 1.427,15	€ 1.468,11
216	Vrije sector	€ 1.433,99	€ 1.475,15
217	Vrije sector	€ 1.440,86	€ 1.482,22
218	Vrije sector	€ 1.447,71	€ 1.489,26
219	Vrije sector	€ 1.454,60	€ 1.496,35
220	Vrije sector	€ 1.461,49	€ 1.503,44
221	Vrije sector	€ 1.468,31	€ 1.510,45
222	Vrije sector	€ 1.475,19	€ 1.517,53
223	Vrije sector	€ 1.482,05	€ 1.524,59
224	Vrije sector	€ 1.488,95	€ 1.531,69
225	Vrije sector	€ 1.495,77	€ 1.538,70
226	Vrije sector	€ 1.502,67	€ 1.545,80
227	Vrije sector	€ 1.509,53	€ 1.552,86
228	Vrije sector	€ 1.516,40	€ 1.559,92
229	Vrije sector	€ 1.523,28	€ 1.567,00
230	Vrije sector	€ 1.530,12	€ 1.574,04
231	Vrije sector	€ 1.536,98	€ 1.581,10
232	Vrije sector	€ 1.543,85	€ 1.588,16
233	Vrije sector	€ 1.550,71	€ 1.595,22
234	Vrije sector	€ 1.557,56	€ 1.602,27
235	Vrije sector	€ 1.564,46	€ 1.609,36
236	Vrije sector	€ 1.571,31	€ 1.616,41
237	Vrije sector	€ 1.578,17	€ 1.623,47
238	Vrije sector	€ 1.585,01	€ 1.630,50
239	Vrije sector	€ 1.591,91	€ 1.637,60
240	Vrije sector	€ 1.598,76	€ 1.644,65
241	Vrije sector	€ 1.605,64	€ 1.651,73
242	Vrije sector	€ 1.612,52	€ 1.658,80
243	Vrije sector	€ 1.619,36	€ 1.665,84
244	Vrije sector	€ 1.626,24	€ 1.672,92
245	Vrije sector	€ 1.633,10	€ 1.679,97
246	Vrije sector	€ 1.639,96	€ 1.687,03
247	Vrije sector	€ 1.646,78	€ 1.694,05
248	Vrije sector	€ 1.653,70	€ 1.701,17
249	Vrije sector	€ 1.660,54	€ 1.708,20
250	Vrije sector	€ 1.667,40	€ 1.715,26

Bron 2026: BZK, Maximale huurprijsgrenzen zelfstandige woningen per 1-1-2026. Bron 2027: BZK, Maximale huurprijsgrenzen zelfstandige woningen per 1-1-2027. De tabel 2027 geldt vanaf 1 januari 2027.

Klopt jouw huur?

Check in 3 minuten of je kale huur onder het maximum blijft. Gratis en zonder account.

Start mijn gratis check

Opslagen op de maximale huur

Voor sommige woningen mag de huur hoger zijn dan de tabel. De opslag gaat over het bedrag uit de tabel.

Opslagen op de maximale huur (2026)
Soort woning	Opslag
Rijksmonument	35%
Gemeentelijk of provinciaal monument	15%
Beschermd stads- of dorpsgezicht (bouwjaar vóór 1965)	5%
Nieuwbouw middenhuur (20 jaar)	10%

Veelgestelde vragen

Wat is de maximale huur bij 143 punten?

In 2026 is de maximale kale huur bij 143 punten € 932,93 per maand. Dat is de bovengrens van de sociale huur.

Geldt de maximale huur ook in de vrije sector?

Nee. Vanaf 187 punten valt de woning in de vrije sector. Dan geldt geen maximale huur, wel een maximale jaarlijkse huurverhoging.

Is de maximale huur inclusief servicekosten?

Nee. De tabel gaat over de kale huur. Servicekosten komen erbij en moeten aan hun eigen regels voldoen.

Wanneer verandert de tabel?

Elk jaar per 1 januari. De nieuwe tabel verschijnt in het najaar. Wij zetten hem erbij zodra hij officieel is gepubliceerd.