Wat geldt er nu?
Reken je servicekosten, dan betaalt de huurder meestal een voorschot per maand. Elk jaar vóór 1 juli stuur je een overzicht van de werkelijke kosten over het vorige jaar. Heeft de huurder te veel betaald, dan betaal je het verschil terug. Is het te weinig, dan mag je het verschil vragen.
Een geschil over servicekosten kan de huurder voorleggen aan de Huurcommissie.
Wat verandert er vanaf 1 januari 2027?
Alleen werkelijke kosten
Je rekent alleen kosten door die je echt maakt en die in de wettelijke categorieën vallen.
Begrensde administratiekosten
Maximaal 2% van energie en water en 5% van de overige kosten.
Voor nieuwe contracten
De nieuwe regels gelden voor huurcontracten die op of na 1 januari 2027 ingaan.
Jaarlijks overzicht blijft
Ook in het nieuwe regime krijgt de huurder elk jaar een overzicht van de werkelijke kosten.
Hoeveel administratiekosten mag je rekenen?
| Energie en water | maximaal 2% |
|---|---|
| Overige servicekosten | maximaal 5% |
| Minimum per jaar | € 7,50 |
| Maximum per jaar | € 75,00 |
Reken je administratiekosten na met de gratis rekenhulp.
Servicekostenoverzicht nodig?
De volledige check maakt een servicekostenoverzicht voor je huurder en herinnert je op 1 juni aan de afrekening.
Veelgestelde vragen
Wanneer moet ik de servicekosten afrekenen?
Elk jaar vóór 1 juli over het jaar daarvoor. De huurder krijgt een overzicht van de werkelijke kosten en het betaalde voorschot.
Wat verandert er in 2027?
Voor huurcontracten vanaf 1 januari 2027 gelden de regels van de Wet modernisering servicekosten. Je mag alleen werkelijke kosten uit de wettelijke categorieën doorberekenen, en de administratiekosten zijn begrensd.
Hoeveel administratiekosten mag ik rekenen?
In het nieuwe regime maximaal 2% van de kosten voor energie en water en 5% van de overige kosten, met een minimum van € 7,50 en een maximum van € 75,00 per jaar.
Horen servicekosten bij de kale huur?
Nee. De maximale huur volgens de punten gaat over de kale huur. Servicekosten komen erbij en hebben hun eigen regels.