Zo rekenen we

Regels als data, met bron per getal

Alle getallen die elk jaar veranderen, zoals huurgrenzen, percentages, WOZ-delers en punten per label, staan in een regelset. Bij elk getal staat de bron en de datum waarop we het hebben gecontroleerd. Nu geldt regelset 2026.1, van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026.

Elk getal heeft een status: geverifieerd aan de primaire bron, uit een secundaire bron, of nog te bevestigen. Op deze website tonen we alleen getallen die geverifieerd zijn.

Vaste rekenregels, geen AI

De puntentelling, het segment, de maximale huur en de oordelen komen uit vaste rekenregels. Dezelfde invoer geeft altijd dezelfde uitkomst. We volgen het Besluit huurprijzen woonruimte en het beleidsboek van de Huurcommissie, en ronden af zoals de Huurcommissie dat doet.

AI gebruiken we alleen om gegevens uit een geüpload contract voor te stellen en om teksten op te stellen. Jij bevestigt de gegevens; de berekening verandert AI niet. Meer over AI.

Controle met een vaste testset

Een nieuwe regelset wordt eerst als concept opgesteld en beoordeeld, met de bron bij elk gewijzigd getal. Voor publicatie rekenen we een vaste set voorbeeldwoningen door; een regelset gaat pas live als die uitkomsten kloppen. Zodra er meer redacteuren zijn, beoordeelt altijd iemand anders dan de opsteller.

Een gepubliceerde regelset passen we niet meer aan. Een fout herstellen we met een nieuwe versie, zodat oude uitkomsten herleidbaar blijven.

Hoe we actueel blijven

Elke dag controleren we automatisch de bronnen: de Staatscourant, wetten.overheid.nl, de Huurcommissie, de Rijksoverheid en de lokale regelgeving. Verandert er iets, dan krijgt een beheerder een taak. Na publicatie van een nieuwe regelset rekenen we betaalde dossiers opnieuw door.

Wat de check niet doet

• Geen juridisch advies en geen bindende uitspraak. Dat kan alleen de Huurcommissie of de rechter.
• De gratis quick-check schat de indeling van je woning en geeft daarom een bereik.
• Een paar randgevallen zitten nog niet in de berekening, zoals de energieprestatievergoeding, de opslag voor zorgwoningen en punten voor parkeerplaatsen. De check meldt dat dan.