Gratis tool
Maximale huur kamer berekenen
Verhuur je een kamer met een gedeelde keuken of badkamer? Dan geldt een eigen puntenstelsel en altijd een maximale huur. Vul de kamer en de gedeelde ruimtes in.
Maximale kale huur bij 49 punten
€ 499,27 per maand
Huurtabel onzelfstandige woonruimte 2026. Voor een kamer geldt altijd een maximale huur.
- Eigen kamer
- 14
- Gedeelde ruimten
- 8
- Verwarming
- 3,5
- Energie
- 7,75
- Keuken
- 1,75
- Sanitair
- 1,75
- WOZ-waarde
- 12
De WOZ-punten zijn geschat op 12, het midden. Vul de WOZ-waarde, de oppervlakte van het huis en de regio in voor 10, 12 of 14 punten.
Niet meegeteld: voorzieningen voor een handicap, monumenten, nieuwbouw en aftrek als je zelf in het huis woont. De Huurcommissie meet de kamer zelf na.
Zeker weten?
De volledige check voor kamers volgt. Verhuur je ook zelfstandige woningen? Die toetst de Verhuurcheck op acht regels.
Start de gratis checkZo werkt de puntentelling voor kamers
Je kamer telt 1 punt per m². Gedeelde vertrekken tellen ook 1 punt per m², gedeeld door het aantal kamers. Daarbij komen punten voor verwarming, energie, keuken, sanitair, buitenruimte en de WOZ-waarde. Keuken en sanitair tellen volledig mee als ze alleen voor deze kamer zijn, anders gedeeld.
Het totaal rond je af op hele punten. De huurtabel voor onzelfstandige woonruimte geeft bij elk puntental de maximale kale huur.
Klopt jouw verhuur?
Check in 3 minuten of jouw huur, verhoging en contract aan de regels voldoen. Gratis en zonder account.
Veelgestelde vragen
Wanneer is een kamer onzelfstandig?
Als de huurder de keuken of het toilet deelt met andere huishoudens. Dan geldt het puntenstelsel voor onzelfstandige woonruimte, ook bij studentenkamers.
Hoe tellen gedeelde ruimtes mee?
De punten van een gedeelde woonkamer, keuken of badkamer worden gedeeld door het aantal kamers dat ze gebruikt. Een gedeelde woonkamer van 40 m² met vier kamers telt dus voor 10 m² per kamer.
Geldt voor een kamer ook middenhuur of vrije sector?
Nee. Voor een onzelfstandige woonruimte geldt altijd een maximale huur, hoeveel punten de kamer ook heeft.
Waarom vragen jullie de WOZ-waarde van het hele huis?
De WOZ-waarde per m² van het adres wordt vergeleken met het gemiddelde in de regio. Dat geeft 10, 12 of 14 punten.