Maximale huurverhoging per segment
Het percentage hangt af van het segment van de woning en van de datum waarop de verhoging ingaat. Welk segment je woning heeft, hangt af van de punten.
| Segment | Maximaal | Voor verhogingen van | Tot en met |
|---|---|---|---|
| Sociale huur | 4,1% | 1 juli 2026 | 30 juni 2027 |
| Middenhuur | 6,1% | 1 januari 2026 | 31 december 2026 |
| Vrije sector | 4,4% | 1 januari 2026 | 31 december 2026 |
| Sociale huur (vorige periode) | 5% | 1 juli 2025 | 30 juni 2026 |
De percentages voor 2027 zijn nog niet officieel bekend. We vullen ze aan zodra ze gepubliceerd zijn.
Reken je nieuwe huur uit met de gratis rekenhulp.
Wat geldt er in de sociale huur?
De sociale huurverhoging gaat in per 1 juli 2026 en is maximaal 4,1%. Is de kale huur lager dan € 350, dan mag de huur met minimaal € 25 omhoog.
Bij huurders met een hoger inkomen mag de verhoging inkomensafhankelijk zijn: € 50 of € 100 per maand. De inkomensgrenzen zijn € 59.504 en € 70.149 voor een eenpersoonshuishouden en € 68.858 en € 93.531 voor een meerpersoonshuishouden.
Welke regels gelden voor elke verhoging?
Eén keer per jaar
Je mag de huur maximaal één keer per twaalf maanden verhogen.
Niet boven de maximale huur
In de sociale huur en de middenhuur mag de nieuwe huur nooit boven de maximale huur uitkomen.
Op tijd aankondigen
Het voorstel moet uiterlijk twee maanden vóór de ingangsdatum bij de huurder zijn.
Percentage op de ingangsdatum
Het maximum hangt af van de datum waarop de verhoging ingaat, niet van de datum van je brief.
Zo verhoog je de huur
- Bepaal het segmentKen je de punten niet, doe dan de quick-check.
- Reken het maximum uitGebruik het percentage dat geldt op de ingangsdatum, en kijk of de nieuwe huur onder de maximale huur blijft.
- Stuur een schriftelijk voorstelUiterlijk twee maanden vooraf, met de oude huur, de nieuwe huur en de ingangsdatum.
- Bewaar een kopieZo kun je later laten zien dat het voorstel op tijd was.
Huurverhogingsbrief nodig?
De volledige check maakt een huurverhogingsbrief met het juiste percentage en de juiste datum.
Veelgestelde vragen
Hoeveel mag ik de huur in de vrije sector verhogen?
De maximale huurverhoging in de vrije sector is 4,4% voor verhogingen van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026 (regelset 2026.1).
Hoeveel mag de huur in de middenhuur omhoog?
De maximale huurverhoging in de middenhuur is 6,1% voor verhogingen van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026 (regelset 2026.1). De nieuwe huur mag daarbij niet boven de maximale huur volgens de punten uitkomen.
Hoe vaak mag ik de huur verhogen?
Eén keer per twaalf maanden. Een tweede verhoging binnen twaalf maanden mag niet.
Hoe ver vooruit moet ik het voorstel sturen?
Het voorstel moet uiterlijk twee maanden vóór de ingangsdatum bij de huurder zijn (artikel 7:252 Burgerlijk Wetboek).
Wat is de huurverhoging voor 2027?
Die is nog niet bekend. De percentages voor middenhuur en vrije sector worden meestal in december gepubliceerd. Wij zetten ze hier zodra ze officieel zijn.